Via Savoia angolo Via Alagon (in costruzione)

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Nuova realizzazione: palazzina di pregio a Sassari, in Via Savoia, 32 angolo Via Alagon.

 

Caratteristiche generali:: TECHNOLOGY - GREEN

Sarà un Edificio “nZEB” (nearly Zero Energy Building)* ovvero ad altissima prestazione energetica: il rapporto tra l’energia consumata e quella prodotta in loco per la climatizzazione sarà prossima allo zero; i consumi domestici per l’illuminazione, l’ alimentazione degli elettrodomestici e la produzione di acqua calda sanitaria saranno più contenuti perché in parte alimentati dall’energia prodotta autonomamente.

Per raggiungere questi obiettivi, oltre ad utilizzare tecniche costruttive e materiali all’avanguardia nel settore delle costruzioni per coibentazioni ed isolamenti acustici, ogni singola unità abitativa sarà corredata di impianto fotovoltaico e impianto termosolare, autonomi, grazie ai quali sarà possibile sfruttare l’energia pulita del sole per la produzione rispettivamente di energia elettrica e acqua calda sanitaria.

* gli edifici nZEB sono stati introdotti dalla Direttiva Europea n. 31/2010/CE, recepita dall’Italia con decreto legge n.63 del 4.06.2013 convertito in legge il 3-08-2013 al n.90

La normativa prevede l’obbligo nZEB per i nuovi edifici pubblici a partire dal 2019 e per quelli privati dal 2021

 

Contesto: VISTA – TRANQUILLITA’ – ACCESSIBILITA’

La palazzina, libera sulle quattro facciate, è posta ad angolo con le due vie Savoia ed Alagon in un bellissimo quartiere di Sassari (Cappuccini alto/Prunizzedda), molto ben collegato con il resto della città, ricco di servizi e ideale per passeggiate a piedi verso il centro e verso la periferia.

Gli appartamenti già dai piani intermedi potranno godere di un meraviglioso panorama sulla città: la vallata dell’Eba Giara, le colline di Monte Bianchinu, Filigheddu, San Francesco, le aree verdi comunali della Colonia Campestre e di una vista mozzafiato sull’intero Golfo dell’Asinara.

La nuova costruzione sorgerà nel rispetto del contesto, con l’obiettivo di integrazione nell’ambiente circostante.

 

Descrizione:

I piani

La palazzina si estende su sei piani oltre al piano terra e piano interrato.

Ci saranno tre appartamenti per ogni piano, tutti dotati di terrazzi e doppi bagni.

Il piano interrato con accesso carrabile dalla Via Savoia destinato ad autorimesse, protetto da un portone sezionale con apertura elettrica automatica e comando a distanza.

Il piano terra, accessibile solo ai residenti, prevederà posti auto privati coperti e sarà impreziosito di aiuole e altri spazi condominiali.

 

Classe energetica

Tutti gli appartamenti saranno realizzati in classe energetica “A” e ognuno sarà dotato di propri impianti: fotovoltaico e termo solare, autonomi e indipendenti che saranno posizionati sul lastrico di copertura del fabbricato.

 

Infissi

Finestre e portefinestre saranno realizzate in legno con vetrocamera a basso emissivo, vetro “visarm” di sicurezza all’esterno e vetro antinfortunistico all’interno. Il cassettone copri rullo dell’avvolgibile incassato filo parete, sarà interamente coibentato e insonorizzato, contribuendo all’abbattimento termo/acustico a norme di legge.

Il portoncino d’ingresso sarà blindato in classe antieffrazione 3 e soglia inferiore con guarnizione a tenuta “sistema aria-acqua-vento”.

Le porte interne, in legno, potranno essere scelte dal Cliente tra un’ampia campionatura prevista dal capitolato.

 

Pavimenti/Rivestimenti

I pavimenti e i rivestimenti saranno in gres porcellanato e/o in ceramica smaltata e potranno essere scelti anch’essi dal Cliente tra l’ampia gamma proposta in capitolato.

 

Sanitari/Rubinetteria

Tutti i sanitari saranno in vetrochina bianca del tipo sospeso. Il WC sarà dotato di cassetta a incasso con doppio getto, in modo da garantire un maggior risparmio idrico. I sanitari saranno corredati di rubinetteria cromata in ottone pesante scelta dal Cliente tra la campionatura di capitolato.

 

Plus (di capitolato)

Ogni appartamento avrà la propria cassetta di sicurezza, l’impianto antintrusione (allarme) con rivelatore magnetico nel portoncino e rivelatore volumetrico presente in ogni stanza, la predisposizione dell' impianto domotico comprendente l'automazione delle avvolgibili, impianto TV centralizzato terrestre e satellitare, videocitofono con monitor a colori.

Inoltre in ogni appartamento sarà possibile monitorare in tempo reale la propria produzione e consumi di energia elettrica.

Il fabbricato sarà dotato di una cisterna in polietilene per la riserva idrica condominiale della capacità di circa 500 litri di acqua per unità abitativa con erogazione diretta dalla rete pubblica cittadina e con autoclave di supporto in caso di interruzione dell’erogazione da parte dell’Ente preposto.

L’edificio sarà inoltre dotato di impianto di recupero delle acque reflue meteoriche e acque grigie provenienti da docce e lavabi: tali acque non saranno immediatamente convogliate nella condotta pubblica ma, previo trattamento con apposito impianto e cisterna di raccolta, riutilizzate per la sub-irrigazione dei giardini e l’alimentazione delle cassette di risciacquo dei wc.

 

Casa intelligente a portata di click (optional)

A richiesta il Cliente ha la possibilità di configurare ad hoc il proprio impianto domotico beneficiando di tutti i comfort che migliorano e semplificano la vita di tutti i giorni: grazie ad un’interfaccia intuitiva e/o comando vocale il cliente potrà avere il controllo dei propri consumi in tempo reale e, con un semplice click, potrà selezionare il proprio “scenario ideale” ricreando l’atmosfera desiderata in termini di luce, temperatura, sottofondo sonoro, automazioni, impianti di sicurezza gas, acqua e molto altro ancora.

 

Il nostro ruolo

Accompagneremo il Cliente durante l’intero processo di realizzazione della Sua Casa, mettendoci a disposizione per consigli e suggerimenti tecnici nel momento in cui dovrà esprimere le sue scelte per la distribuzione interna degli ambienti, realizzazione degli impianti interni (elettrico, TV, telefono) e dei materiali di finitura (pavimenti, rivestimenti, battiscopa, sanitari rubinetterie, porte interne e maniglie), e finanziaria se e quando dovrà decidere sul tipo di finanziamento bancario più confacente alle sue necessità.

Il nostro obiettivo sarà quello di raggiungere il più alto grado di soddisfazione da parte del nostro Cliente e cercheremo di soddisfare i Suoi desideri accompagnandolo in un percorso così importante come quello dell’acquisto della Casa.

 

“La casa è il vostro corpo più grande. Vive nel sole e si addormenta nella quiete della notte... e non è senza sogni."

Cit. (Kahlil Gibran)Citogni.” Cit.